O prazo total do projeto foi estabelecido em 72 semanas, com início previsto para 02 de setembro de 2024 e término em 18 de janeiro de 2026. As fases contemplam um período de iniciação de duas semanas, de 02 a 13 de setembro de 2024, para definição de diretrizes e metas, seguido por oito semanas de planejamento, de 16 de setembro a 08 de novembro de 2024, onde serão detalhados os processos, o cronograma, a logística de transporte dos módulos e o plano de vendas. A execução ocorrerá em sessenta semanas, entre 11 de novembro de 2024 e 18 de janeiro de 2026, e será composta por três frentes principais:

– Habitações: 50 semanas de obras de infraestrutura, produção, transporte e montagem das habitações (11/11/2024 a 26/10/2025).

– Sistemas Inteligentes: 25 semanas de instalação de sistemas inteligentes de gestão de energia e água (09/06/2025 a 30/11/2025).

– Ações de Marketing e Vendas: 20 semanas de execução de estratégias de divulgação e comercialização das unidades restantes (18/08/2025 a 04/01/2026).

Por fim, o encerramento será realizado em duas semanas, de 05 a 18 de janeiro de 2026, com consolidação de resultados, avaliação de desempenho e formalização do fechamento do projeto.

Durante a fase de análise de riscos, foram levantadas situações que podem impactar o sucesso do empreendimento. Existe a possibilidade de atrasos na entrega dos módulos pré-fabricados por problemas de logística interna, com probabilidade considerada média e impacto alto, já que atrasaria a montagem das casas. Também foi identificado o risco de aumento inesperado nos custos dos materiais devido a variações cambiais, algo com probabilidade média e impacto moderado no orçamento. Outro ponto de atenção é a baixa adesão de compradores nas vendas iniciais, risco classificado como de alta probabilidade e alto impacto, pois comprometeria a sustentabilidade financeira do projeto. Além disso, ainda que pouco provável, condições climáticas adversas podem prejudicar as obras de infraestrutura, gerando atrasos de médio impacto.
O projeto tem como metas entregar as 500 unidades habitacionais com toda a infraestrutura concluída até a data final, garantir que pelo menos 70% das unidades estejam vendidas em até três meses após a conclusão e assegurar que, no primeiro ano de funcionamento, o bairro apresente uma redução de 20% no consumo de água e energia em relação a empreendimentos convencionais.

Elaborado pela professora.

SEGUNDA ETAPA – Realizar e enviar a atividade

Com base no CASO FICTÍCIO: projeto “Ecoparque Bairros Integrados” apresentado anteriormente e considerando os estudos sobre Gerenciamento de Projetos, realize o que se pede:

1. Preencha o Termo de Abertura do Projeto (TAP).
2. Construa a Estrutura Analítica de Projeto (EAP) com 3 níveis para as entregas que serão realizadas no projeto.
3. Monte um cronograma básico para o projeto no formato de Gráfico de Gantt, considerando as etapas e os prazos descritos no projeto, dentro do detalhamento fornecido.
4. Preencha a Matriz de Risco com os itens indicados na TAP, selecionando a probabilidade de ocorrer (baixa, média, alta) e o tamanho do impacto negativo que pode gerar para o projeto (baixo, médio, alto). Para cada risco, apresente uma ação de mitigação.
5. Suponha que o custo de produção e transporte dos módulos aumentou em 15% devido a reajustes contratuais, comprometendo o orçamento total do projeto. Apresente pelo menos duas ações que você, como Gerente do Projeto, recomendaria para balancear escopo, tempo e custos sem comprometer a qualidade final.

Orientações importantes:
1. Assista ao vídeo explicativo gravado pela professora. Link disponível no Material da Disciplina.
2. Ao redigir sua resposta, atente-se à correção ortográfica e à concordância verbal.
3. Utilize o Formulário Padrão MAPA (arquivo em Word) disponível no Material da Disciplina para responder à atividade.
4. Certifique-se de que está encaminhando o arquivo correto no seu Studeo antes de finalizar, pois não é possível editar e/ou enviar outro arquivo após a finalização.
5. A atividade será aceita somente pelo Studeo; atividades fora do prazo não serão aceitas! Arquivos em branco, corrompidos ou incorretos não terão nota atribuída.
6. Em caso de dúvidas, entre em contato com o professor mediador pelo Studeo no Fale com o Mediador.

Bons estudos!